Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Tối Đa

Việc cải tạo nhà cũ không chỉ giúp nâng tầm không gian sống, mà còn mang đến sự tiện nghi và hiện đại hơn cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch cụ thể và phương pháp thực hiện hợp lý, chi phí cải tạo có thể tăng cao hơn so với dự tính ban đầu.

Khi nào cần cải tạo nhà cũ?

Qua thời gian dài sử dụng, những ngôi nhà sẽ dần xuống cấp, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày và tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn. Dựa theo kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, đây là một số dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn cần được sửa chữa:

• Hư hỏng cấu trúc: Các vết nứt lớn, móng nhà nứt, sàn bị lún hoặc cong vênh cho thấy cấu trúc ngôi nhà đã suy yếu.
• Sự cố hệ thống điện và nước: Hệ thống điện không ổn định, nước rò rỉ hoặc tắc nghẽn là dấu hiệu cần nâng cấp để đảm bảo an toàn.
• Thiết kế và kiến trúc lỗi thời: Bố trí không gian chật hẹp, thiếu ánh sáng hoặc thiết kế không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại đòi hỏi phải cải tạo.
• Hư hỏng nội thất và vật liệu xây dựng: Sự xuống cấp của sàn, cửa, tường, trần hoặc hệ thống làm mát là lý do cần nâng cấp nhà ở.
• Không gian sử dụng hạn chế: Nếu diện tích và bố trí hiện tại không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, việc cải tạo, mở rộng là cần thiết.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí

Lựa chọn phương án cải tạo tối ưu

Khảo sát hiện trạng căn nhà, xác định hạng mục cần sửa chữa và lựa chọn phương án tối ưu là kinh nghiệm cải tạo nhà cũ quan trọng đầu tiên mà bạn cần chú ý. Bạn cần đánh giá nền móng, kết cấu chịu lực của nhà cũ, đặc biệt nếu muốn nâng tầng hoặc mở rộng diện tích.

Nếu nhà có kết cấu tường chịu lực, hạn chế việc đập phá tường; với kết cấu khung chịu lực, cần xác định vị trí dầm chính, dầm phụ và gia cường nếu cần thiết. Sau khi khảo sát, lập danh sách các hạng mục cần cải tạo, xác định rõ khu vực, phòng ốc để tránh cải tạo tràn lan, gây lãng phí.

Tận dụng các món đồ nội thất cũ

Đây cũng là một trong những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ khá hay mà bạn hoàn toàn có thể ứng dụng. Thay vì mua mới hoàn toàn, bạn có thể tận dụng lại các món đồ nội thất cũ nếu chúng còn sử dụng tốt.

Việc sửa sang đồ nội thất cũ sẽ giúp bạn tiết kiệm được những khoản chi phí không thực sự cần thiết. Một số đồ nội thất có thể được sơn sửa hoặc làm mới để phù hợp với không gian cải tạo.

Giữ nguyên sàn nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí

Nhiều ngôi nhà có vẻ ngoài cũ kỹ, xuống cấp nhưng sàn nhà vẫn còn tốt, không bị bong tróc. Trong trường hợp này, bạn có thể giữ nguyên sàn cũ để tiết kiệm chi phí. Nếu muốn làm mới, có thể lót thêm một lớp sàn mới lên trên.

Tuy nhiên theo kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, quá trình này cần thợ có tay nghề cao để đảm bảo sàn không bị lún nứt trong quá trình sử dụng.

Tự làm một số công đoạn đơn giản

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ cho thấy đây là cách giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí thuê thợ khi cải tạo nhà. Những công việc như sơn tường, lắp ráp đồ nội thất, hoặc trang trí không yêu cầu kỹ năng chuyên môn cao mà chỉ cần sự khéo léo và kiên nhẫn.

Bạn có thể tự tay sơn lại các bức tường bằng con lăn và cọ sơn, tạo nên một diện mạo mới cho không gian sống. Bên cạnh đó, việc lắp ráp các món đồ nội thất như bàn ghế, kệ sách và trang trí nhà cửa cũng tương đối dễ dàng.

Tìm vật liệu xây dựng phù hợp

Một trong những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ hiệu quả để tiết kiệm chi phí là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách. Tùy theo điều kiện tài chính, bạn có thể chọn các chất liệu thay thế hợp lý.

Hiện nay, ngành vật liệu xây dựng và trang trí nội thất rất phong phú, không nhất thiết phải sử dụng 100% gỗ tự nhiên cho nội thất. Bạn có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp hoặc nhựa công nghiệp, hay thay sơn tường bằng giấy dán tường với nhiều họa tiết đa dạng.

Lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, giá tốt

Đa số mọi người đều thiếu kỹ năng và kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, vì vậy việc lựa chọn một nhà thầu hoặc đơn vị thiết kế thi công uy tín là rất quan trọng. Những đơn vị này sẽ giúp bạn thực hiện quá trình cải tạo nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Để chọn được nhà thầu phù hợp, bạn nên tìm những đơn vị có kinh nghiệm khảo sát hiện trạng công trình kỹ lưỡng. Họ cần có bản vẽ thiết kế chi tiết và phương án thay đổi không gian hợp lý, đồng thời phải thống nhất với bạn trước khi thực hiện.

Ngoài ra, nhà thầu cũng nên có khả năng xử lý các vấn đề thường gặp của nhà cũ như võng sàn, nứt tường, thấm dột, và nên đảm bảo không phát sinh chi phí khi chọn gói sửa chữa trọn gói.